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二手房装修注意六个方面
发表于:2014-8-2 [ 阅 814 次 ]
      1、不可随意拆改结构:老房大多数结构不是很合理,功能分配不是很科学,多是砖混结构,承重墙体。如为了扩大空间随意打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,同时也会使墙体出现开裂、塌陷等现象。
      2、卫生间渗漏问题:老房面积一般不大,卫生间的面积很小。卫生间装修前要检查是否有渗漏情况,下水是否通畅,下水改造要注意合理,不能影响瓦工铺砖时做泛水。下水管千万不能用再生料,一定要用品牌,如用再生料,在瓦工贴装时容易把管子踩坏,因为有防水层,瓦工不易察觉,等装修完毕,客户使用时便会出现严重渗漏。同时还要注意下水管与老的铁管连接处理,建议用堵漏宝封堵处理,而不要用胶粘或水泥一糊了事。在瓦工施工时也要加倍注意,杜绝施工完毕客户使用卫生间时从里面往外面渗漏,轻则墙根起泡、泛黄、潮湿,严重的把地板都泡了。有的客户的卫生间非常狭小,为了健全使用功能,经常把卫生间扩大,这样对防水的要求更大,建议先做遍钢性防水,再做柔性防水。防水做完后,一定要做24小时闭水试验。
      3、水电路改造:根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管更换为暗管。老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
      4、墙面处理:老房的墙面抹灰层多是“石灰水”或“三合灰”,根据具体情况可铲除到红砖或铲除表面大白层,铲除红砖需重新抹灰,费用相对较高,质量较稳定。建议需要铲除至红砖或开裂太严重或油墙面时,最好采取墙面满贴纸面石膏板,然后再进行油工处理。
      5、更换门窗:不保温、不隔音的旧门窗,在装修时最好一并换掉。门窗的更换工作需在瓦工进场前更换完毕。
      6、装修前最好先消毒:很多老房子有异味,或有潮湿发霉现象,可用1%—3%的漂白水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗一小时。
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